поддержка PHP 7

скачать

 

 

 

№13

        9-я                        XXIV                                                                          29 марта 2012 г.

 

О жилищной политике в г. Тирасполь

          В целях реализации равнодоступной возможности граждан, проживающих на территории Тираспольского городского Совета, права на жилище, необходимости беспрепятственно осуществлять жилищные права, для установления единых правил учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, единого порядка распределения муниципального жилья, устранения преимуществ и привилегий, установленных в нарушение законов ПМР, создания условий для жилищного строительства, Тираспольский городской Совет народных депутатов на основании ст. 7, 18, 42 Конституции ПМР, ст. 4, 57, 58, 59, 66 Жилищного Кодекса ПМР

РЕШИЛ:

1. Утвердить правила учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий на территории Тираспольского городского Совета (Приложение № 1).

2. Утвердить правила предоставления жилых помещений на территории Тираспольского городского Совета  в новой редакции (Приложение № 2).

3. Установить, что:

- с 01.04.2012 г. решения органов местной власти г. Тирасполя, г. Днестровска, с. Кременчуг, пос. Новотираспольский по вопросам учета граждан и  предоставления жилых помещений муниципального жилого фонда принимаются в порядке, установленном настоящим Решением;

- местными органами власти на территории Тираспольского городского Совета граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, учитываются только по месту жительства в рамках соответствующего муниципального образования города, города-спутника, села, поселка.

4. Установить, что в соответствии с Жилищным Кодексом ПМР учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, ведется в рамках 3-х обособленных очередей:

- внеочередная

- первоочередная

- общая

Порядок очередности определяется внутри каждой очереди, исходя из времени принятия на учет гражданина.

Государственной администрации г. Тирасполя и г. Днестровска привести в соответствие существующие списки граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий в рамках трех обособленных очередей (внеочередная, первоочередная, общая). 

Количество жилых помещений, направляемых в очереди учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, устанавливается Тираспольским городским Советом:

- по г. Тирасполь, пос. Новотираспольский – по предложению Государственной администрации г. Тирасполь и г. Днестровск;

- по г. Днестровск – по предложению Совета народных депутатов г. Днестровск;

- по с. Кременчуг – по предложению Совета народных депутатов с. Кременчуг.

5. Государственной администрации г. Тирасполя и г. Днестровскав срок до 01.06.2012 г.:

а) в целях единой учетной политики:

- представить на утверждение уточненные списки граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, в соответствии с п. 4 настоящего Решения, при этом уточнение списков производится без истребования от заявителей новых документов, ранее предоставленных и содержащихся в личных делах граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий;Решени

- провести инвентаризацию муниципального жилого фонда, представить информацию о жилых помещениях, не закрепленных за гражданами в разрезе:

а) квартиры со всеми удобствами;

б) квартиры с частичными удобствами;

в) квартиры без удобств;

г) коммунальные квартиры (с двумя и более квартиросъемщиками);

д) комнаты в общежитиях.

- представить в городской Совет информацию о выделенных жилых помещениях с 01.01.2005 г. по 01.03.2012 г.  и информацию о земельных участках, выделенных под индивидуальное жилищное строительство за этот же период.

б) в целях активизации жилищного строительства:

- провести инвентаризацию:

1) земель, выделенных хозяйствующим субъектам (физическим или юридическим лицам) для жилищного строительства;

2) земель, запланированных под жилищное строительство, но выделенных под другие цели;

3) земель, которые в соответствии с градостроительными документами планировались под жилое строительство, но на которых объекты не возведены;

- разработать и представить на утверждение механизм предоставления за счет средств местного бюджета субсидий на строительство жилья;

- предложить механизм создания строительных кооперативов из числа граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, с наделением последних правом на частичное финансирование строительства (предоставление субсидий) и (или) предоставление земельных участков и проектной документации по объектам, ранее предусмотренных градостроительными планами;

- провести инвентаризацию служебного (ведомственного) жилого фонда, находящегося на балансе муниципальных учреждений, организаций, предприятий, разработать и представить на утверждение порядок предоставления и пользования жилыми помещениями  в служебных и специализированных домах муниципального жилого фонда;

- разработать программу переоборудования общежитий с предоставлением им статуса жилых домов.

в) в целях создания единых условий для реализации конституционного права на жилье отдельным категориям граждан, имеющих особые заслуги перед государством:

- разработать и представить на утверждение проект Государственной программы по обеспечению жильем ветеранов ВОв, защитников Приднестровья, участников боевых действий в локальных войнах и лиц, к ним приравненных.

6. До утверждения Тираспольским городским Советом списков граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, в соответствии с п. 4 настоящего Решения установить, что на территории Тираспольского городского Совета приостанавливается предоставление жилых помещений всех категорий муниципальной формы собственности на все виды пользования.

7. Постоянной депутатской комиссии по законности совместно с Государственной администрацией г. Тирасполь и г. Днестровск в срок до 01.06.2012 г.:

1) Организовать и провести общественные слушания по обсуждению принятых правил;

2) Доработать принятые за основу и отправленные на доработку отдельные пункты правил и представить их на утверждение городского Совета (Приложение  № 3).

3) Рассмотреть вопрос о порядке определения даты постановки на учет граждан при их переводе из одной очереди в другую и  в случае необходимости разработать законодательную инициативу по внесению изменений в Жилищный Кодекс ПМР.

 8. Настоящее Решение не распространяется на порядок учета и распределение жилья немуниципальной формы собственности.

9. Решения о распределении жилых помещений вступают в силу с момента их опубликования в газете «Днестровская Правда». Опубликованию также подлежит в сроки, установленные для опубликования отчета об исполнении бюджета реестр выделенных жилых помещений, включающий раздел «предоставленные субсидии», «выделенные земельные участки для индивидуального или коллективного жилищного строительства».

10. Считать утратившим силу Решение городского Совета № 8 «Об утверждении  Положения «О распределении муниципального жилого фонда г. Тирасполь», принятого на 21-й сессии XXIII созыва 22.05.2008 г.

11. Контроль за исполнением настоящего Решения возложить на постоянную депутатскую комиссию по законности, защите прав граждан, взаимодействию с правоохранительными органами, повышению уровня общественной безопасности, развитию дорожной сети и жилищной политике (председатель – Довгопол О.А.)

 

 Председатель городского Совета                                                                              А.С.Щерба

 

 

 

Приложение № 1

к Решению Тираспольского городского Совета
народных депутатов № 13 от 29.03.2012 г.
ПРАВИЛА УЧЕТА ГРАЖДАН, НУЖДАЮЩИХСЯ
В УЛУЧШЕНИИ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ НА ТЕРРИТОРИИ ТИРАСПОЛЬСКОГО
ГОРОДСКОГО СОВЕТА

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1. Настоящие Правила  устанавливают  порядок  учета  граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий на территории Тираспольского городского Совета.

2. Прием на учет граждан нуждающихся в улучшении жилищных условий производится   в  соответствии  с  Жилищным  кодексом  Приднестровской Молдавской Республики  и    другими    актами    законодательства Приднестровской Молдавской Республики, а также настоящими Правилами.

2. ПОРЯДОК УЧЕТА ГРАЖДАН, НУЖДАЮЩИХСЯ В
УЛУЧШЕНИИ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ.

3.  Учет  граждан,  нуждающихся  в  улучшении  жилищных  условий, осуществляется   по   месту   их   жительства   -   органом   местного самоуправления.

4.  Право  быть  поставленным  на  учет  нуждающихся  в улучшении жилищных  условий  имеют граждане по достижении 18-летнего возраста, а вступившие  в предусмотренных законом случаях в брак, либо поступившие на  работу  по трудовому договору или занимающиеся предпринимательской деятельностью,  до  достижения 18-летнего возраста - соответственно со времени   вступления  в  брак  или  объявления  несовершеннолетнего  в  установленном порядке полностью дееспособным.

5. Обязательным   условием   для   принятия  на  учет  граждан, нуждающихся  в  улучшении  жилищных  условий и предоставления им жилых помещений является постоянное проживание (с пропиской) в данном населенном пункте не менее пяти последних лет;

6. Граждане, преднамеренно ухудшившие свои жилищные условия путем обмена  или  отчуждения  занимаемого  жилого  помещения  (части жилого помещения),  переселения  в  другое  жилое  помещение, вселения других граждан  принимаются на учет нуждающимися в улучшении жилищных условий по  истечении  десяти лет с момента допущенного ими ухудшения жилищных условий.

7.  Принятие  на  учет  граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, по месту жительства осуществляется по решению представительного органа местного самоуправления соответствующего муниципального образования, входящего в состав Тираспольского городского Совета народных депутатов на основании обращения исполнительного органа власти соответствующего образования.

8. Нуждающимися   в   улучшении  жилищных  условий  признаются граждане, проживающие в жилом помещении любой формы собственности:

а) имеющие обеспеченность общей площадью квартиры на одного члена семьи менее 12 кв. метров;

б)   проживающие   в   жилом   помещении  (доме),  не  отвечающем нормативно-техническим   требованиям   и   признанным  решением  главы государственной   администрации   муниципального образования,     непригодным   для проживания. Граждане, преднамеренно ухудшившие свои жилищные условия путем обмена или иного отчуждения занимаемого жилого помещения (части жилого помещения), в том числе вселением в жилое помещение других граждан принимаются на учет по истечении 10 (десяти) лет с момента допущенного ими ухудшения жилищных условий;

в)  проживающие  в  квартире, занятой несколькими семьями, если в составе  семьи  имеются больные, страдающие тяжелыми формами некоторых хронических  заболеваний,  при  которых  совместное проживание с ним в одной  квартире  невозможно.  Перечень  заболеваний  устанавливается в порядке,    определяемом   актами   законодательства   Приднестровской Молдавской Республики;

г)  проживающие  в общежитиях (за исключением сезонных, временных работников, а также граждан, поселившихся в связи с обучением);

д)  проживающие  не  менее  пяти  лет на территории соответствующего муниципального образования, входящего в состав Тираспольского городского Совета народных депутатов  на условиях поднайма, либо коммерческого   найма   в   домах  государственного  и  муниципального жилищного   фонда,   в   домах   жилищных   или   жилищно-строительных кооперативов,  либо  в  жилых  помещениях,  принадлежащих гражданам, юридическим лицам на праве собственности и не имеющие другого жилого помещения;

е)  проживающие  две и более семей в одной комнате (независимо от родственных отношений);

ж)  семьи,  в  которых, кроме супругов, имеются лица разного пола старше 9-ти лет, вынужденные проживать в одной комнате, если предметом договора  найма является одна комната, однокомнатная или двухкомнатная квартира;

з) проживающие в служебных жилых помещениях;

и)  по  другим  основаниям,  предусмотренными  иными нормативными правовыми актами Приднестровской Молдавской Республики.

9.  Для  принятия  на  учет  гражданином  подается  заявление  в орган местной исполнительной власти по месту жительства, которое с приложенными документами  регистрируется  в  книге  регистрации заявлений граждан о  принятии  на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий (приложение N  1). В заявлении указывается фамилия, имя, отчество, домашний адрес, место работы, должность, состав семьи.

К заявлению прилагаются:

а) копия поквартирной карточки;

б)  выписка  из  домовой  книги  (для проживающих в доме на праве личной собственности);

в) копия договора найма (социального или коммерческого);

г)  справка БТИ и ГС регистрации и нотариата Министерства юстиции ПМР о наличии - либо отсутствии у гражданина и членов его  семьи  жилых  помещений  на  праве  собственности  за 10 (десять) предыдущих лет;

д) копия   договора   поднайма  в  домах  государственного  или муниципального  жилого  фонда,  или  в  домах  ЖСК или ЖК, или в жилом помещении, принадлежащем гражданину на праве личной собственности;

е) при наличии льгот - подтверждающий документ;

ж) акт обследования жилищных условий (приложение N 2);

з) копия паспорта личности (свидетельства о рождении).

10.  Поступившее  от гражданина заявление с полным пакетом документов, согласно п.11 настоящих правил,  о  приеме  на  учет  для улучшения  жилищных  условий рассматривается в течение семи рабочих дней должностным лицом, уполномоченным органом местной исполнительной власти.

11.  Прием  на  учет  граждан,  нуждающихся  в улучшении жилищных условий,  или  отказ в приеме на учет по месту жительства производится в срок не более одного месяца решением  сессии Тираспольского городского Совета народных депутатов в отношении:

а) граждан проживающих в г.Тирасполь и пгт. Новотираспольский - по мотивированному предложению Госадминистрации г. Тирасполь.

б) граждан проживающих в г. Днестровск по мотивированному предложению администрации г. Днестровск

в) граждан проживающих в  с. Кременчуг по мотивированному предложению администрации с. Кременчуг

О  принятом  решении  сообщается  гражданину в письменной форме в 5-ти дневный срок со дня принятия решения, с указанием даты приема на учет, либо основания отказа в удовлетворении заявления.

В случае принятия положительного решения о приеме на учет датой постановки на учет является дата подачи полного пакета документов.

12.  Данные  лиц,  принятых  на  учет,  заносятся  в  книгу учета граждан,  нуждающихся  в  улучшении жилищных условий (приложение N 3 к настоящим  Правилам), которая должна быть пронумерована, прошнурована, скреплена  подписью главы государственной администрации и председателя Тираспольского городского Совета народных депутатов, а так же заверена печатью городского Совета народных депутатов и Государственной администрации г. Тирасполь. Исправления в книге не допускаются.

Книга  учета  граждан  нуждающихся  в улучшении жилищных условий, хранится   как   документ   строгой   отчетности.   Не  подтвержденные документами записи, не допускаются.

13.  На  каждого гражданина, принятого на учет, уполномоченным государственной администрацией должностным лицом, заводится учетное дело, в котором содержатся необходимые документы. Учетному делу присваивается номер  соответствующий  номеру  в  книге  учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Учетные дела хранятся по месту учета граждан, а по предоставлении им жилых помещений - в госадминистрации города, с последующим направлением в архив.

14.  Граждане,  имеющие  право на первоочередное или внеочередное получение  жилой  площади, включается в отдельные для каждой категории списки.  Данное  право  может быть реализовано гражданином только один раз.  При  наличии  у  гражданина  нескольких льгот на получение жилых помещений  очередность  определяется  по одной из них по выбору самого гражданина.

15.  Учёт граждан, нуждающихся в соответствии с Жилищным Кодексом ПМР, в улучшении жилищных условий, ведётся в рамках трёх обособленных очередей:

- внеочередная

- первоочередная

- общая

Определение   очередности  предоставления  гражданам  жилых помещений производится по месту жительства - на основании даты приема на учет;

16.  При  переводе  граждан  из  общей  очереди  в льготную, время постановки  их  на  учет  исчисляется  с  момента  подачи  заявления о переводе очереди - органу, принимающему решение о приеме на учет.

17.  Если у гражданина отпали основания для пребывания в льготной очереди,  он  подлежит исключению по решению органов, принявших его на учет, но сохраняет право состоять на учете нуждающихся в общей очереди с года постановки в льготную очередь.

18.  Право  состоять  на  учете  нуждающихся в улучшении жилищных условий  сохраняется  за  гражданином,  а  также  за семьей гражданина умершего  до  получения  жилого  помещения  или  до улучшения жилищных условий  иным способом за исключением случаев, предусмотренных пунктом 21 настоящих Правил.

19.  Граждане  снимаются с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий в случаях:

а) подачи личного заявления по месту учета;

б)  улучшений  жилищных  условий,  в  результате  которого отпали основания для признания нуждающимися, в т.ч. при получении субсидий на строительство или приобретение жилья;

в)  выезда  на  постоянное  место  жительства в другой населенный пункт;

г)  выявления  в  представленных  документах  не  соответствующих действительности сведений о признании граждан нуждающимися в улучшении жилищных  условий,  послуживших  основанием  для  принятия их на учет, также  неправомерных  действий  должностных  лиц при решении вопроса о принятии на учет;

Не могут  быть  сняты  с  учета  нуждающихся в улучшении жилищных условий семьи, потерявшие кормильца, состоящего на учете;

20.  Если  гражданин  правомерно был принят на учет нуждающихся в улучшении  жилищных  условий  и включен в очередь для получения жилого помещения,  а  при  подходе  очереди  оказался без прописки, продолжая работать  в  данной  организации  (или  в одной из организаций данного населенного пункта), и проживать в данном населенном пункте, то за ним сохраняется   право   на  получение  жилого  помещения  по  месту жительства.

21.  Снятие  с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий или исключение  из  очереди производится органом, который вправе принимать решение о постановке на учет. О  принятом  решении  снятия  с  учета или исключения из очереди, граждане  должны  быть  поставлены  в известность в письменной форме в 5-ти  дневный  срок  со  дня  вынесения решения с указанием оснований снятия с учета или исключения из очереди.

22.  В случаях незаконного отказа в принятии на учет или снятия с учета  нуждающихся  в  улучшении  жилищных условий, либо включения или исключения  из  списков  очередников, а также необоснованного переноса очереди  на  получение  жилого  помещения, допущенное нарушение должно быть  устранено  по  требованию  выше  стоящего органа государственной власти  наделенного  правом  контроля  и  надзора,  либо  на основании решения суда.

23.   Ежегодно   с   1   февраля  по  1  апреля  органы  местного самоуправления проводят уточнение и опубликованиесписков граждан,  состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. В  ходе  этой  работы,  при  необходимости,  дополнительно проверяются жилищные  условия первоочередников, о чем составляется соответствующий акт.  

24.  Споры,  возникающие  по  вопросам  принятия или нахождения в списках  граждан,  принятых  на  учет нуждающихся в улучшении жилищных условий, разрешаютсяв установленном законом порядке.

 

 

 

Приложение № 1
 
к "Правилам учета граждан,
нуждающихся в улучшении
жилищных условий",
 
КНИГА
регистрации заявлений граждан о принятии
на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий
 

п/п

Фамилия, имя, отчество заявителя Дата поступления заявления Адрес заявителя Кому поручено рассмотрение и дата Результаты рассмотрения, дата и номер протокола по решению вопроса
           

 

 

 

Приложение № 2
 
к "Правилам учета граждан,
нуждающихся в улучшении
жилищных условий",
 
АКТ
обследования жилищных условий заявителя

Город (поселок, село) ___________________                                     "____"_________20 __ г.

________________________________________________________________________________

организация_____________________________________________________________________

________________________________________________________________________________

Комиссия в составе: ______________________________________________________________

________________________________________________________________________________

проверила жилищные условия _____________________________________________________

________________________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество)

работающего ____________________________________________________________________

в должности _____________________________________________________________________

проживающего в доме № ______ по улице ____________________________________________

Наниматель (собственник) _________________________________________________________

Дом принадлежит (местный Совет, ведомство) ________________________________________

__________________________________________________. Обследованием установлено:

жилое помещение, в котором проживает _____________________________________________

состоит из __________ комнат. Жилая площадь ___________Общая площадь_______________

Размер каждой комнаты _______________________________________________________ кв.м.,

комнаты  изолированные,  проходные,  квартира  на __________этаже в _______ этажном  доме.

Дом  каменный, деревянный, смешанный, ветхий, аварийный (нужное подчеркнуть),

 комнаты (а) сухая, сырая, темная ___________________________________________________

________________________________________________________________________________

Благоустройство дома (данной жилплощади) водопровод, канализация,

какое отопление, газ, ванна, лифт, телефон и т.д. ______________________________________

________________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________

На данной площади проживают:

Ф.И.О. Место работы занимаемая должность, Год рождения Родственные отношения С какого времени проживает в данном городе (пос) С какого времени прописан по данному адресу С какого года получает пенсию
             

Фактически занимаемая общая площадь в среднем на одного человека _______________ кв.м.

Дополнительные сведения, дающие право преимущественного обеспечения

жилой площадью _________________________________________________________________

________________________________________________________________________________

В чем выражается просьба заявителя ________________________________________________

________________________________________________________________________________

Заключение комиссии _____________________________________________________________

________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________

Подписи членов комиссии 1. _____________________(                             )

2. _____________________(                            )

3. _____________________(                            )

Подпись заявителя ____________________________________________(                             )

Акт обследования рассмотрен на заседании государственной

администрации, жилищно-бытовой комиссии, профсоюзного комитета

_______________________________________________________________________________

"_____"________________ 20____ г.

Принято  решение  (принять  на  учет,  отказать,  причина  отказа)

_______________________________________________________________________________

Подпись председателя комиссии ___________________________________________________

 

 

 

Приложение № 3

к "Правилам учета граждан,
нуждающихся в улучшении
жилищных условий",

КНИГА

учета граждан, нуждающихся в улучшении
жилищных условий
№ п/п Ф.И.О. заявителя состав семьи Родственные отношения, возраст Время проживания в данном населенном пункте Место работы, стаж р-ты, должность заявителя Адрес р-р и характеристика ж/п по месту прописки Номер дата решения принятия на учет Номер дата решения постановки на очередь и номер очереди Номер дата решения предоставления ж/п кол-во жилых комн. р-р общей площ. кв-ры Номер дата решения снятия с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий
                   

 

 

 

Приложение № 2

к Решению Тираспольского городского Совета
народных депутатов № 13 от 29.03.2012 г.

ПРАВИЛА

предоставления жилых помещений на территории
Тираспольского городского Совета

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

     1.  Настоящие  Правила устанавливают порядок предоставления жилых помещений  на  территории  Тираспольского городского Совета  по договору  социального  или  коммерческого  наймаи не распространяются на выделение помещений в специализированном жилом фонде (общежитиях).

     2.   Предоставление   жилых   помещений  производится  в  строгом соответствии с Жилищным кодексом Приднестровской Молдавской Республики и другими актами законодательства ПМР, а также настоящими Правилами.

     3.  Социальная норма обеспеченности граждан жильем: 18 кв. метров общей  площади  жилья на одного члена семьи, состоящей из трех и более человек,  42  кв.  метра - на семью из двух человек, 33 кв. метра – на одиноко проживающего гражданина.

2. ОСНОВНЫЕ ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ

     4. Муниципальный  Жилищный  фонд – фонд находящийся в собственности административно-территориальной единицы г. Тирасполь, в том числе ведомственный, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении муниципальных унитарных предприятий, учреждений и организаций (ст.9 ЖК ПМР)

     5.  Квартира - жилое помещение, состоящее из одной или нескольких комнат   и   вспомогательных   помещений  (кухни,  санузла,  кладовых, коридоров, лестниц), расположенное в жилом или нежилом здании.

     6.   Жилое   помещение  -  предназначенное  для  постоянного  или временного  проживания  изолированное  помещение  (квартира,  комната, комнаты),   отвечающее   нормативно-техническим   требованиям.   Жилые помещения,    которые    перестали   отвечать   нормативно-техническим требованиям   в  результате  износа,  стихийного  бедствия  либо  иных чрезвычайных   обстоятельств,  а  также  изменения  самих  требований, предъявляемых к жилому помещению, исключаются из числа жилых помещений только  после  перевода  в  нежилое помещение в порядке, установленном законодательством, либо сноса.

     7.  Коммунальная  квартира  -  квартира,  заселенная  несколькими нанимателями   и   (или)   собственниками  жилых  помещений  (комнат), совместно использующими места общего пользования квартиры и инженерное оборудование в местах общего пользования.

     8.  Служебная  квартира  - квартира, которая предназначается для заселения  гражданами,  которые  в  связи  с  характером  их  трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи от нее.

     9.  Договор  социального  найма  - соглашение, по которому жилое помещение в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования  предоставляется  гражданам,  нуждающимися  в  улучшении жилищных  условий,  бесплатно  во  владение  и  пользование в пределах социальной нормы площади жилья.

     10.   Договор   коммерческого  найма  -  соглашение  по  которому собственник  жилищного  фонда или управомоченное им лицо (наймодатель) предоставляет  жилые  помещения без ограничения размеров за договорную плату гражданину (нанимателю) во владение и пользование.

     11.  Нормативно-технические  требования - совокупность санитарных (включая   виды   благоустройства  применительно  к  условиям  данного населенного  пункта),  технических, противопожарных и иных требований, предъявляемых к жилым помещениям.

     12.   Субсидия  -  имеющая  целевое  назначение  оплата  жилья  и коммунальных услуг, а также приобретения жилого помещения.

     13.   Компенсация   -   возмещение  гражданам  произведенных  ими расходов, установленных жилищным законодательством.

     14. Социальная норма площади жилья - норматив, исходя из которого применяются  предусмотренные  законом  формы  содействия  гражданам  в улучшении жилищных условий и оплате жилья и коммунальных услуг.

     15.  Собственник  жилого  дома,  жилого помещения - лицо, имеющее жилой   дом,   жилое   помещение  на  праве  владения,  пользования  и распоряжения,   которое   на  законных  основаниях  вправе  по  своему усмотрению  совершать  в  отношении  принадлежащего  ему  жилого дома, жилого  помещения  любые  действия  не  противоречащие  закону  и иным нормативным правовым актам и охраняемые законом интересы других лиц, в том  числе  изменения объемно-планировочного и конструктивного решения жилого дома, жилого помещения, имеет право отчуждать принадлежащее ему жилое помещение в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником,  право  владения,  пользования и распоряжения, отдавать имущество  в  залог и обременять его иными способами, распоряжаться им иным образом.

     16.  Наниматель  жилого  помещения  -  физическое  лицо, которому предоставлено  жилое  помещение  во владение и пользование на условиях договора социального или коммерческого найма.

     17.  Единственное жилье - жилое помещение, занимаемое гражданином по  договору  социального  или  коммерческого найма, а также в связи с членством   в   жилищном,   жилищно-строительном   кооперативе,   либо принадлежащее  гражданину  на праве собственности, если у данного лица нет иных жилых помещений по любому из указанных выше оснований. Единственным  жильем  признается  также  несколько  (два и более) жилых  помещений, в которых гражданин либо члены его семьи имеют право пользования,  если  суммарная  площадь  этих  помещений  не  превышает социальной нормы площади жилья для данной семьи.

         3. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ГРАЖДАНАМ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

     18.   Тираспольский Городской Совет народных депутатов и Государственная   администрация г. Тирасполь и г.Днестровск,  которые  ведут учет граждан нуждающихся в улучшении   жилищных   условий,   содействуют  гражданам,  признанными нуждающимися  в  улучшении  жилищных условий, в реализации их права на жилище  в  соответствии  с  настоящими  Правилами путем предоставления жилых  помещений  в    муниципальном жилищном фонде по  договорам социального или коммерческого найма.

     Содействие  в  улучшении  жилищных условий оказывается гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в порядке очередности, исходя из времени принятия их на учет.

    

     19.  Жилое  помещение, предоставляемое гражданину для проживания,должно отвечать установленным санитарным и техническим требованиям. Не   допускается   заселение  освободившихся  жилых  помещений  в аварийных  домах  и  других  не  приспособленных  для жилья строениях, подлежащих сносу, либо переводу в нежилые.

     20. Распределение жилых помещений в муниципальном жилом фонде производится согласно установленной очерёдности учёта граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.

     21. Доля жилых помещений, направляемых на предоставление по договору социального найма, ежегодно определяется  Тираспольским городским Советом народных депутатов(собственником жилых помещений), по предложению Государственной администрации  г.Тирасполь и г. Днестровск

4. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРУ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА

     22.   Граждане,   нуждающиеся  в  улучшении  жилищных  условий  и состоящие  на учете, получают жилые помещения в домах  муниципального  жилищного  фонда бесплатно по договорам социального найма один раз.

     Право  на получение жилых помещений по договору социального найма имеют следующие категории граждан:

     а)  малоимущие граждане Приднестровской Молдавской Республики, среднедушевой доход которых ниже величины прожиточного минимума, установленного в определенном законом порядке;

     б)   ветераны   Великой  Отечественной  войны,  участники  боевых действий  на  территориях других государств и приравненные к ним лица, члены семей погибших (умерших) ветеранов Великой Отечественной войны и участников боевых действий на территории других государств;

     в) участников боевых действий по защите ПМР;

     г)   лица   страдающие  тяжелыми  формами  некоторых  хронических заболеваний, перечень которых утверждается Президентом ПМР;

     д)  инвалиды  1  и  2  групп, если их инвалидность наступила не в результате совершении ими преступления;

     е) семьи, имеющие детей-инвалидов;

     ж) участники ликвидации последствий аварии на Чернобыльской АЭС.

     23. Граждане, принятые на учет для улучшения жилищных условий, до вступления  в  силу  Жилищного  кодекса  ПМР, имеют право на получение жилого  помещения  по  договору социального найма, если они признаются нуждающимися в улучшении жилищных условий или за ними в соответствии с условиями  п.20 «Правил учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий» сохраняется право состоять на учете.

     24.  При  предоставлении жилых помещений не допускается заселение одной комнаты лицами разного пола старше 9 лет, кроме супругов. Лицам,  страдающим  сердечно-сосудистыми  заболеваниями  и  иными заболеваниями   по   спискам,   утвержденным   исполнительным  органом государственной  власти  в  области  здравоохранения  ПМР, страдающими заболеваниями   опорно-двигательной   системы,  а  также  инвалидам  и престарелым,  по  их желанию жилые помещения предоставляются на нижних этажах.

   25. Распределение помещений в муниципальном жилом фонде гражданам, состоящим в очередях на улучшение жилищных условий (общей, первоочередной, внеочередной), производится должностным лицом Государственной администрации г. Тирасполь и г. Днестровск уполномоченным на это нормативным документом Главы  Государственной администрации                           г. Тирасполь и г. Днестровск, с последующим уведомлением Тираспольского городского Совета. Решения о распределении жилых помещений вступают в силу с момента их опубликования в газете «Днестровская Правда».

     26.  Орган,  уполномоченный  на принятие решения о предоставлении жилого  помещения  должен  уведомить граждан о дате рассмотрения этого вопроса.

     27. Жилые помещения по договору социального найма предоставляются гражданам  в  пределах социальной нормы площади жилья, установленной действующим жилищным законодательством.

     28.  Сверх  нормы  площади  жилья  отдельным  категориям  граждан предоставляется    дополнительная    площадь.    Порядок   и   условия предоставления  дополнительной  площади  и  перечень категорий граждан имеющих право на ее получение, устанавливается законодательными актами Приднестровской Молдавской Республики. Отсутствие дополнительной жилой площади  не является основанием для признания гражданина нуждающимся и принятия его на учет.

     29.  Жилое  помещение  может  быть  предоставлено  с  превышением размеров,  указанных  в пункте 3 настоящих Правил, если оно составляет одну   комнату,   однокомнатную   квартиру,   а   также   в   случаях, предусмотренных пунктом 28 настоящих Правил.

    30.  В  отдельных случаях, по просьбе граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в порядке улучшения жилищных условий    им   может   быть   предоставлено   жилое   помещение,   не соответствующее   требованиям,  предусмотренным  пунктом  3  настоящих Правил  или  по  размеру  социальной  нормы  площади  жилья  на одного человека с сохранением прежней очереди на улучшение жилищных условий.

     31.   Если   в   квартире,  в  которой  проживают  двое  и  более нанимателей,  освободилась комната, не изолированная от другого жилого помещения, она передается нанимателю, занимающему смежное помещение.

               Если   в   квартире   освободилась   изолированная  комната,  она предоставляется   в   этой  же  квартире  нанимателю,  нуждающемуся  в улучшении  жилищных  условий,  а при отсутствии такового - нанимателю, имеющему  общую  площадь  менее  социальной  нормы  площади  жилья (18 кв.метров на одного члена семьи).

     При  отсутствии  в  квартире  указанных в абзацах первом и втором данного  пункта  граждан,  освобождающееся  жилое помещение может быть передано иным нанимателям этой квартиры по договору купли-продажи, а в случае  отказа от приобретения этого жилого помещения в собственность, оно заселяется в общем порядке.

     32.  При  согласии  всех нанимателей один из них может приобрести иные  жилые  помещения  с  целью  передачи  их  для переселения другим нанимателям  коммунальной  квартиры  в  собственность, в установленном порядке,   занять   освободившееся  в  квартире  жилое  помещение  без дополнительной платы и приватизировать его в установленном порядке.

     33.  При  переселении из одного жилого помещения в другое со всей семьей  наниматель обязан в течение 30 дней с момента получения ордера

освободить   и  сдать  по  акту  жилищно-эксплуатационной  или  другой организации  (в  зависимости  от принадлежности дома) ранее занимаемое жилое   помещение   и   его   оборудование   с   соблюдением  условий, предусмотренных договором социального найма жилого помещения.

     34. Жилые помещения, занимаемые по договору социального найма, по желанию  нанимателя  могут  быть  приватизированы. Приватизация жилого помещения    осуществляется   в   соответствии   с   законодательством Приднестровской  Молдавской Республики и иными актами законодательства в сфере приватизации жилищного фонда.

     35.  На  основании  решения Государственной администрации г. Тирасполя и                г. Днестровска (ст. 72 ЖК ПМР)  о   предоставлении  жилого  помещения  по  договору социального найма, госадминистрацией г.Тирасполь и г. Днестровск  выдается гражданину ордер  установленной  формы который является основанием для заключения договора социального найма и вселения в жилое помещение.

     36.  Ордер  выдается  на  свободное  жилое  помещение.  В  ордере вписывается  фамилия, имя, отчество гражданина, которому предоставлено жилое   помещение,   и   членов  его  семьи,  указываются  родственные отношения.  Эти данные вписываются в ордер при представлении паспорта, свидетельства  о  рождении  или  других  заменяющих их документов всех членов   семьи,   подлежащих   внесению   в   ордер.   Ордер  выдается непосредственно  гражданину, которому предоставляется жилое помещение, либо другому лицу по доверенности.

     37.  Выдача  ордера  на жилое помещение может быть приостановлена компетентными   органами   государственной  власти  и  управления  или органами местного самоуправления в следующих случаях:

     а)  когда  фактический состав семьи не соответствует указанному в решении  Государственной администрации г. Тирасполя и г. Днестровска на предоставление жилого помещения;

     б)  когда выявляются обстоятельства, которые могли бы повлиять на решение  вопроса о предоставлении данному гражданину жилого помещения, но   ранее   не   были  известны  Государственной администрации г. Тирасполя и                            г. Днестровска.

     38. Ордер на жилое помещение может быть признан (ст. 74 Жилищного кодекса  Приднестровской  Молдавской  Республики)  недействительным  в судебном порядке в следующих случаях:

     а)  предоставления гражданами не соответствующих действительности сведений о признании их нуждаемости в улучшении жилищных условий;

     б)  нарушения  прав других граждан или организаций на указанное в ордере жилое помещение;

     в)  неправомерных  действий должностных лиц при решении вопроса о предоставлении жилого помещения;

     г)  в  иных  случаях  нарушения  порядка и условий предоставления жилых помещений;

     д)  в  случае отказа гражданина, получившего ордер, от заключения договора социального найма жилого помещения.

     Ордер  на  жилое  помещение может быть признан недействительным в судебном порядке.  

     39.   В   случае  признания  ордера  недействительным  вследствие неправомерных  действий  лиц,  получивших  ордер,  заключенный договор социального  найма подлежит расторжению, а указанные лица - выселению.

Если   граждане,   указанные   в   ордере,  ранее  пользовались  жилым помещением,  либо  сохраняли право пользования жилым помещением в доме муниципального  жилищного фонда, им должно быть предоставлено  жилое  помещение,  которое  они  занимали  ранее,  либо сохраняли  право  пользования  жилым помещением, или равное по площади другое жилое помещение, отвечающее нормативно-техническим требованиям.

     Иные  лица  подлежат  выселению без предоставления другого жилого помещения.

                  5. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРУ КОММЕРЧЕСКОГО НАЙМА

     40.  В первую очередь  по   договорам   коммерческого   найма   жилые   помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете нуждающимися в улучшении жилищных условий  по месту жительства.

     41.   Доля   жилых   помещений,   предоставляемых   по   договору коммерческого  найма,  ежегодно  определяется Сессией Тираспольского городского Совета народных депутатов(собственником жилищного фонда),   но   не  должна  превышать  1/2  доли  от  общего  количества предоставляемого жилья.

     42.    Жилые   помещения,   находящиеся   в   муниципальном   жилищном   фонде,  могут  предоставляться  по  договору коммерческого  найма  гражданам  с  их  согласия и с правом сохранения очередности на предоставлении жилого помещения по договору социального найма в первую очередь:

     а) признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий;

     б)  лицам,  которые  в  связи  с характером их трудовых отношений

должны проживать в непосредственной близости от места работы;

     в)  находящимися  на  военной  службе  и  иным  лицам  в  связи с характером   их   службы   или   работы,  в  порядке,  предусмотренном законодательством ПМР;

     г)  выселяемым  из  занимаемых  ими  заложенных  жилых  помещений вследствие  неисполнения  ими своих обязательств по возврату кредитных средств,  полученных  на  приобретение  жилого  помещения, при условии принятия  соответствующих  обязательств  муниципальным образованием, в лице  органов  местного самоуправления, или Приднестровской Молдавской Республикой.

     43.  Договор  коммерческого найма заключается в письменной форме, на  основании  решения  Государственной администрации г. Тирасполя и                          г. Днестровска  в трех экземплярах. Один экземпляр выдается нанимателю,  второй  -  остается  в  делах  госадминистрации, третий - направляется в жилищно-эксплуатационную организацию.

     44.  Объектом  договора  коммерческого найма может быть отдельная квартира,   часть  квартиры,  состоящая  из  одной  изолированной  или нескольких  комнат  или  одноквартирный жилой дом. Комната связанная с другой  комнатой  общим  входом,  а  также  вспомогательные  помещения (кухня,  туалет,  ванная,  кладовая  и  т.д.)  не  может быть объектом коммерческого найма.

    45.  Договор  коммерческого  найма жилого помещения заключается в соответствии  с  типовым договором коммерческого найма жилых помещений на  срок  не  более  пяти  лет,  где  определяются права и обязанности сторон,  объект  договора,  порядок  оплаты  и является основанием для вселения  и  осуществления  права  пользования  предоставляемым  жилым помещением.

     По  истечении срока договора коммерческого найма жилого помещения наниматель   имеет   преимущественное  право  на  заключение  договора коммерческого найма жилого помещения на новый срок.

     Не  позднее  чем  за  3  (три) месяца до истечения срока договора коммерческого  найма  жилого  помещения  наймодатель должен предложить нанимателю  заключить  договор  на  тех  же  или  иных  условиях  либо предупредить  нанимателя  об  отказе  от  продления договора в связи с решением не сдавать в течение не менее года жилое помещение в наем.

     46. Изменение состава семьи граждан, постоянно проживающих вместе с  нанимателем,  либо  присоединение к жилому помещению освободившихся жилых  помещений  влечет  перезаключению  договора коммерческого найма жилого   помещения,   на   основании   решения  Государственной администрации г. Тирасполя и г. Днестровска.

     47.  Размер  платы  за жилое помещение устанавливается в договоре коммерческого найма и определяется в соответствии с "Методикой расчета размера  платы  за  жилые  помещения,  находящихся  в  муниципальной   собственности   и   предоставляемые   по   договорам коммерческого   найма   с  последующим  выкупом  жилого  помещения,  с рассрочкой   платежа  его  полной  стоимости",  утвержденной  Приказом Министерства  промышленности от 01.03.2002 г., N 164, зарегистрирована Министерством юстиции от 19.03.2002 г.        N 1451 (САЗ 02-12).

 

 

 

Приложение № 3

к Решению Тираспольского городского Совета
народных депутатов № 13 от 29.03.2012 г.
ИЗ ПРАВИЛ учета граждан, НУЖДАЮЩИХСЯ
В УЛУЧШЕНИИ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ на территории
Тираспольского городского Совета

          1.  Гражданам, состоящим на учете на улучшение жилищных условий и проживающим    в    приватизированных    квартирах,    жилая   площадь предоставляется  только при условии безвозмездной передачи  жилого помещения  в муниципальную собственность.

ИЗ ПРАВИЛ

предоставления жилых помещений на территории
Тираспольского городского Совета

        1. Жилые   помещения,   находящиеся   в   муниципальном   жилищном   фонде,  могут  предоставляться  по  договору коммерческого  найма  гражданам  с  их  согласия и с правом сохранения очередности на предоставлении жилого помещения по договору социального найма в первую очередь:

       в) занимающим выборные должности, работающим по контрактам или по срочным трудовым договорам.

Back to top