поддержка PHP 7

скачать

 

 

 

№73

     12-я                     XXIV                                                                             29 ноября 2012 г.

 

Об утверждении Порядка предоставления
жилых помещений в муниципальных
общежитиях г. Тирасполя

         В соответствии с Жилищным Кодексом Приднестровской Молдавской Республики, Законом Приднестровской Молдавской Республики «Об органах местной власти, местного самоуправления и государственной администрации в Приднестровской Молдавской Республике, Тираспольский городской Совет народных депутатов

РЕШИЛ:

1. Утвердить Порядок предоставления жилых помещений в муниципальных общежитиях г. Тирасполя (Приложение № 1).

2. Контроль за исполнением настоящего Решения возложить на постоянную депутатскую комиссию по законности, защите прав граждан, взаимодействию с правоохранительными органами, повышению уровня общественной безопасности, развитию дорожной сети и жилищной политике (председатель – Довгопол О.А.).

 

Председатель городского Совета                                                                              А.С. Щерба

 

 

 

Приложение № 1
к Решению Тираспольского городского Совета
народных депутатов № 73 от 29.11.2012 г.
Порядок предоставления жилых помещений
в муниципальных общежитиях г. Тирасполя.
 

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение устанавливает порядок предоставления и пользования жилыми помещениями в общежитиях, находящихся в муниципальной собственности, и разработано в соответствии с:

а) Жилищным кодексом Приднестровской Молдавской Республики;

б) «Правилами предоставления жилых помещений на территории Приднестровской Молдавской Республики» и «Примерными правилами учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий»;

1.2. Муниципальные общежития - специализированные жилые помещения, являются частью муниципальной собственности, специально построенные или переоборудованные, в соответствии с действующим законодательством, и предназначаются для проживания граждан.

1.3. Жилые дома, предназначенные под общежития, регистрируются в качестве общежитий в администрации города. При регистрации администрация города проверяет соответствие этих домов санитарным правилам устройства, оборудования и содержания общежитий, а также требованиям настоящего Положения, с обязательным внесением сведений о данных помещениях в реестр учёта жилых помещений в общежитиях г. Тирасполя.

1.4. Дома специально построенные, заселенные и используемые как общежития, принятые от предприятий, учреждений, организаций в муниципальную собственность, сохраняют статус общежития, до принятия решения об изменении статуса дома.

1.5. Не допускается использованиепод общежитие жилых помещений в жилых домах, предназначенных для постоянного проживания, без их переоборудования в соответствии с действующим законодательством.

1.6. Жилые помещения в муниципальных общежитиях не подлежат приватизации, обмену, сдаче в пользование иным лицам, в них не разрешается вселение членов семьи и иных лиц без согласия собственника. Не допускается самовольное переселение в общежитии из одного помещения в другое.

1.7. Не разрешается производить переустройство, перепланировку жилья и подсобных помещений в общежитии без соответствующего разрешения местных органов власти.

1.8. Запрещается хранить в жилых помещениях и местах общего пользования взрывоопасные вещества и предметы, загрязняющие воздух, а также загромождать коридоры, проходы, лестничные клетки, запасные выходы и другие места общего пользования.

1.9. Плата за пользование жилой площадью, коммунальными и другими услугами, предоставляемыми проживающим в общежитии, производится по ставкам и тарифам для общежитий, утвержденным органом местного самоуправления города, в установленные законодательством сроки, согласно договорам социального или коммерческого найма.

1.10. Жилые помещения в муниципальных общежитиях распределяются жилищной комиссией при администрации города с участием в ней депутатов городского Совета, и утверждается решением Главы государственной администрации г. Тирасполя и   г. Днестровска.

2. Предоставление жилых помещений в общежитиях, находящихся в муниципальной собственности

2.1. Жилые помещения в общежитиях предоставляются гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий при государственной администрации г. Тирасполя и г. Днестровска, на основании решения Главы государственной администрации г. Тирасполя и г. Днестровска, а также гражданам по ходатайствам предприятий, учреждений, организаций города.

Допускается предоставление жилых помещений в общежитиях гражданам, выселяемым в судебном порядке из других жилых помещений.

2.2. Ходатайство о предоставлении жилого помещения направленное гражданином, либо администрацией предприятий, организаций, учреждений, а также соответствующие документы, предоставляются в жилищную комиссию при Государственной администрации г. Тирасполя и г. Днестровска, где изучаются сведения, указанные в документах. При необходимости проверяются жилищные условия обратившихся граждан.

По результатам рассмотрения вышеуказанных документов жилищной комиссией вносятся предложения, по которым Глава государственной администрации г. Тирасполя и г. Днестровска принимает решение о предоставлении жилого помещения в общежитии, о чем гражданам сообщается письменно в десятидневный срок.

2.3. На основании решения Главы государственной администрации г. Тирасполя и  г. Днестровска о предоставлении жилья в общежитии гражданину выдается в ордер, который является основанием для заключения договора социального найма.

2.4. Договор коммерческого найма заключается на основании решения Главы государственной администрации г. Тирасполя и г. Днестровска, с преимущественным правом его заключения на новый срок.

  2.53. Жилые помещения в общежитиях предоставляются в размере не менее 6 кв.м. общей площади на одного человека. Семьям предоставляются изолированные жилые помещения.

2.6. Освобождающиеся жилые помещения в общежитиях могут быть переданы гражданам, имеющим обеспеченность менее 6 кв. м. общей площади на одного человека, проживающим в данном общежитии, в смежном с освободившимся жилым помещением.

  2.7. При улучшении жилищных условий (предоставлении квартиры) в соответствии с жилищным законодательством, граждане обязаны освободить занимаемое жилое помещение в общежитии.

2.8. При передаче ведомственного общежития в муниципальную собственность граждане, проживающие на законном основании в ведомственном общежитии до момента его передачи, сохраняют право на проживание в нем.

Освободившиеся жилые помещения предоставляются гражданам в соответствии с настоящим Положением.

2.9. Муниципальная организация, в ведение, которой передается общежитие, обязано представить в жилищный отдел МУ "УГХТ" точные сведения о лицах, проживающих в общежитии, наличии свободных жилых и подсобных помещений, используемых не по назначению.

Сведения о свободных комнатах (койко-местах) в общежитии ежемесячно представляются в жилищную комиссию при государственной администрации города.

3. Права и обязанности проживающих в общежитии

3.1 Граждане, проживающие в общежитии, имеют право:

- пользоваться предоставленными жилыми помещениями, коммунально-бытовыми услугами;

- избирать и быть избранными в органы самоуправления общежития, принимать участие в их работе, вносить предложения по улучшению жилищно-бытового, культурного обслуживания проживающих в общежитии и добиваться их реализации;

- требовать своевременного устранения недостатков в жилищно-бытовом обслуживании.

3.2. Граждане, проживающие в общежитии, обязаны:

- заключить с наймодателем договор социального либо коммерческого найма и произвести в 10-дневный срок регистрацию (прописку). При вселении в общежитие семьи, осуществляют одновременную регистрацию (прописку) всех членов семьи;

- члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, имеют права и несут обязанности, вытекающие из договора, наравне с нанимателем;

- при необходимости отсутствия жильцов по месту регистрации (прописки) свыше одного месяца, заблаговременно письменно извещать орган самоуправления общежития, а при его отсутствии муниципальную организацию, в ведении которой находится общежитие о причинах отсутствия и своем местонахождении;

- использовать жилое помещение исключительно по прямому назначению только для проживания в нем лиц согласно заключенному договору;

- соблюдать общественный порядок и правила внутреннего распорядка общежития, требования пожарной безопасности и санитарно-гигиенических правил;

- обеспечивать сохранность жилых и общественных помещений, бережно относиться к санитарно-техническому и иному оборудованию, инвентарю. Производить за свой счет ремонт помещений и замену сантехнического оборудования, пришедшего в негодность по вине пользователя жилого помещения в общежитии;

- экономно расходовать воду, газ, электрическую и тепловую энергию;

 - своевременно вносить плату за пользование жилой площадью, предоставляемые коммунальные и другие услуги по утвержденным ставкам и тарифам;

- соблюдать правила содержания придомовой территории, участвовать в проведении работ по благоустройству и озеленению прилегающей территории, охране зеленых насаждений, устройству и ремонту спортивных, игровых площадок.

3.3. Граждане, выбывающие из общежития, обязаны сдать администрации занимаемое жилое помещение и ключи от него по акту приема-передачи, все числящееся за ними имущество в пригодном для дальнейшего использования по назначению состоянии. При повреждении или недостаче возместить причиненный ущерб собственнику, либо организации, в ведении которой находится общежитие. При необходимости произвести косметический ремонт жилого помещения.

4. Обязанности муниципальной организации,

в ведении, которой находится общежитие

4.1. Управляющая компания, обязана обеспечить:

а) вселение граждан в общежитие на основании ордера, выданного государственной администрацией г. Тирасполя и г. Днестровска с заключением договора социального найма, либо на основании договора коммерческого найма. При вселении в общежитие семьи произвести одновременную регистрацию (прописку) всех членов семьи;

б) создание необходимых жилищно-бытовых условий для граждан, проживающих в общежитии;

в) ознакомление вселяемых граждан с правилами внутреннего распорядка, а также с правами и обязанностями проживающих граждан в общежитии;

г) надлежащее содержание жилых помещений, подъездов, вестибюлей, тамбуров, лестничных клеток, кабин лифтов и других мест общего пользования, а также придомовой территории;

д) сохранность имущества граждан, проживающих в общежитии;

е) эксплуатацию объекта согласно «Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда»;

ж) конкурсный отбор подрядных организаций для проведения ремонтно - строительных работ;

з) предоставление коммунальных услуг;

и) рассмотрение жалоб;

к) паспортную работу, работу с военкоматами и административно - территориальными службами Гражданской защиты;

л) осуществление функций «Заказчика» по всем видам ремонта, содержанию и технической эксплуатации жилищного и нежилого фондов и придомовых территорий, вывоз бытового и крупногабаритного мусора;

м) подготовку и предоставление собственнику предложений по финансированию затрат на эксплуатацию, капитальный ремонт и реконструкцию жилищного и нежилого фондов;

н) представление в жилищный отдел МУ «УГХТ» еженедельно сведений о наличии свободных жилых и подсобных помещений, используемых не по назначении.

5. Общественные органы управления общежитием

5.1. Для привлечения проживающих в общежитии к разработке и проведению мероприятий, направленных на улучшение жилищно-бытовых условий, поддержанию порядка и соблюдению правил пользования жилыми помещениями, в общежитии создается Совет общежития, представляющий интересы проживающих в нем. Совет общежития имеет право заключать соглашения между коллективом проживающих и муниципальной организацией, в ведение которой находится общежитие.

5.2. Совет общежития:

- принимает участие в разработке мероприятий по улучшению эксплуатации и сохранности общежитии;

- участвует в решении вопросов совершенствования жилищно-бытового обеспечения проживающих, оборудования и оформления подъездов, вестибюлей, лестничных клеток и других мест общего пользования, а также придомовых территорий;

- организует работу по самообслуживанию общежития, привлекает в добровольном порядке проживающих к выполнению общественно полезных работ в общежитии и на прилегающей территории;

- оказывает содействие администрации муниципальной организации, в ведение которой находится общежитие в организации контроля за сохранностью материальных ценностей, закрепленных за проживающими;

- вносит предложения в администрацию города по улучшению использования и обеспечению сохранности общежития;

- принимает участие в распределении средств, направляемых на улучшение социально-бытовых условий проживающих;

- осуществляет контроль за своевременным и качественным выполнением работ по текущему и капитальному ремонту общежития;

- осуществляет контроль за соблюдением проживающими порядка и культуры быта, содержанием жилых помещений, мест общего пользования, а также придомовых территорий;

- принимает меры общественного воздействия в отношении нарушающих правила пользования жилыми и общими помещениями, ходатайствует о выселении лиц, систематически разрушающих или портящих жилое помещение, или использующих его не по назначению, либо нарушением правил общежития делающих невозможным для других проживание с ними;

- содействует своевременному поступлению платы за пользование жилой площадью, коммунальные и другие услуги, предоставляемые проживающим в общежитии, принимает меры общественного воздействия в отношении лиц, несвоевременно оплачивающих жилую площадь и коммунальные услуги;

5.3. Администрация города принимает меры к поощрению актива Совета общежития за успешную работу.

6. Выселение из общежития

Выселение из общежития производится в порядке и на условиях, установленных Жилищным кодексом, и иными нормативно-правовыми актами ПМР.

Back to top