поддержка PHP 7

скачать

 

 

 

№11

23-я         XXIV                                                                                                      29 сентября 2015г.


Об утверждении Положения «О порядке расчета почасовой арендной платы
за пользование объектами недвижимого имущества, находящимися
в муниципальной собственности г.Тирасполя»


Рассмотрев предложенное Государственной администрацией г.Тирасполя и г.Днестровска Положение «О порядке расчета почасовой арендной платы за пользование объектами, находящимися  в муниципальной собственности г.Тирасполя», в соответствии с гражданским законодательством Приднестровской Молдавской Республики, в целях эффективного использования недвижимого муниципального имущества, находящегося в оперативном управлении (хозяйственном ведении) муниципальных учреждений и муниципальных унитарных предприятий, а также в целях упорядочения расчетов почасовой арендной платы при сдаче муниципального недвижимого имущества в аренду,  Тираспольский городской Совет народных депутатов

РЕШИЛ:

1. Утвердить Положение «О порядке расчета почасовой арендной платы за пользование объектами недвижимого имущества, находящимися в муниципальной собственности г.Тирасполя» (Приложение №1).

2. Настоящее решение вступает в силу с 1 октября 2015 года.

3. Контроль за исполнением настоящего Решения возложить на постоянную депутатскую комиссию по бюджету, муниципальной собственности и внебюджетным фондам (председатель – Земляков В.С.).

 

Председатель городского Совета                                                                                      А.С. Щерба

 

 

 

Приложение №1
к Решению Тираспольского городского Совета
народных депутатов № 11 от 29.09.2015г.


Положение
О порядке расчета почасовой арендной платы за пользование объектами недвижимого имущества, находящимися в муниципальной собственности                          г.Тирасполя

1.Общие положения

1.1.Настоящее Положение разработано в соответствии с Конституцией Приднестровской Молдавской Республики, Гражданским кодексом Приднестровской Молдавской Республики, Законом Приднестровской Молдавской Республики «О разгосударствлении и приватизации» и Законом Приднестровской Молдавской Республики «Об органах местной власти, местного самоуправления и государственной администрации в Приднестровской Молдавской Республике», Постановлением Правительства Приднестровской Молдавской Республики от 15 марта 2012 года №26 «Об утверждении Правил передачи в аренду движимого и недвижимого имущества в 2012 году», с изменениями внесенными Постановлением Правительства Приднестровской Молдавской Республики от 27 апреля 2012 года №38 «О внесении изменения и дополнения в Постановление Правительства Приднестровской Молдавской Республики от 15 марта 2012 года №26».
1.2 Настоящее Положение определяет порядок расчета размера повременной (почасовой) арендной платы объектов недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности г.Тирасполь, в том числе, принадлежащего муниципальным предприятиям и учреждениям на правах хозяйственного ведения и оперативного управления (далее объекты муниципальной собственности).
1.3В настоящем Положении используются следующие определения:
а) величина арендной платы – размер арендной платы за имущество, находящееся в муниципальной собственности города Тирасполя, предлагаемый для заключения договоров аренды данного имущества, учитывающий качественные характеристики объекта.
б) базовая ставка арендной платы – минимальная ставка арендной платы, устанавливаемая на 1 квадратный метр площади объекта недвижимости, характеризуемого минимальными качественными характеристиками.

2.Порядок расчета почасовой арендной платы

Величина арендной платы с почасовым режимом работы определяется по следующей формуле:
Ап = С*(1+К1+К2+К3)*К4*S/Нвр*Н, где
С - базовый размер арендной платы в месяц, руб. ПМР;
S - площадь арендуемого объекта, кв.м.;
К1 - коэффициент, учитывающий размещение объекта;
К2 - коэффициент, учитывающий характер предполагаемой к осуществлению потенциальным арендатором деятельности на объекте;
К3 - коэффициент технического обустройства объекта;
К4 - рыночный коэффициент, учитывающий территориальное расположение сдаваемого в аренду объекта.
Н - количество часов использования арендатором арендованного имущества в соответствии с согласованным графиком режима работы, устанавливаемым в договоре аренды.
Нвр - среднемесячная норма рабочего времени (в часах) на текущий год в соответствии с производственным календарем рабочего времени при 40-часовой рабочей неделе.
Базовый размер арендной платы за 1 квадратный метр площади в месяц (C):
Базовый размер арендной платы за 1 кв. м. площади в месяц исчисляется в РУ МЗП и устанавливается Законом Приднестровской Молдавской Республики «О Республиканском бюджете» на соответствующий год.

------------------------------------------------------------------

| N   | Территориально-административная единица     | Базовый размер |

|     |                                        | арендной платы |

|     |                                                                                                     | (РУ МЗП)     |

|-----|-----------------------------------------|--------------|

| 1. | Тирасполь                               | 1,0         |

|-----|-----------------------------------------|--------------|

| 2. | Днестровск                                | 0,8             |

|-----|-----------------------------------------|----------------          |

 

Коэффициент, учитывающий размещение объекта (К1):

| N | Размещение объекта                         | Коэффициент |

|----|-------------------------------------------|------------|

| 1. | Отдельно стоящее здание                       | 1,5         |

|----|-------------------------------------------|------------|

| 2. | Надземное встроенное или пристроенное         | 1,2         |

|----|-------------------------------------------|------------|

| 3. | Цокольное помещение или павильонного типа       | 1,0       |

|----|-------------------------------------------|------------|

| 4. | Полуподвальное помещение                   | 0,6         |

|----|-------------------------------------------|------------|

| 5. | Подвальное помещение с окнами, помещения      | 0,3         |

|   | технического этажа, чердаки, мансарды           |           |

|----|-------------------------------------------|------------|

| 6. | Другие подвальные помещения                 | 0           |


Коэффициент, учитывающий характер предполагаемой к осуществлению потенциальным арендатором деятельности на объекте, который указывается потенциальным арендатором в его заявке (в коммерческом предложении) (К2):

---------------------------------------------------------------------------

| N   | Характер деятельности, осуществляемой арендатором           | Коэффициент |

|               | на объекте                                                 |

|------|-------------------------------------------------|--------|

| 1.   | Деятельность в сфере просвещения, культуры и                           | 0,5         |

|                 | спорта                                            |       |

|------|--------------------------------------------------|------ |

| 2.   | Мероприятия разового характера (проведение                               | 40,0         |

|             | утренников, театральных представлений, фотосъемок            

|------|------------------------------------------------- |-------|                                           

| 3.        | Прочая деятельность                                                                            | 1,0          |    

|------|-------------------------------------------------|--------|


Коэффициент, учитывающий техническое обустройство объекта (К3):

-------------------------------------------------------------------------

| N | Элементы благоустройства                       | Коэффициент |

|----|----------------------------------------------------   ----------|

| 1. | Водопровод, канализация, горячая вода, центральное     | 1,0             |

|           | отопление                                                     |

|----|----------------------------------------------------|-------------|

| 2. | Водопровод, канализация, центральное отопление | 0,9         |

|----|----------------------------------------------------|-------------|

| 3. | Водопровод, канализация, горячая вода         | 0,7         |

|----|----------------------------------------------------|-------------|

| 4. | Водопровод, канализация                     | 0,5         |

|----|----------------------------------------------------|-------------|

| 5. | Центральное отопление                     | 0,4         |

|----|---------------------------------------------------|-------------|

| 6. | Водопровод                               | 0,2         |

|----|----------------------------------------------------|-------------|

| 7. | Техническое обустройство отсутствует           | 0        |

-------------------------------------------------------------------------

Рыночный коэффициент, учитывающий территориальное расположение сдаваемого в аренду объекта (К4):

Коэффициент, учитывающий территориальное расположение объектов, устанавливается исходя из сектора расположения сдаваемого в аренду объекта по следующей шкале:

Территориальное расположение Сектор Значение К4
Центральная зона городов, микрорайоны с многоквартирными жилыми домами городов А 0,8
Микрорайоны с частным жилым фондом, сельская местность в радиусе до 5 км. от территориальной границы близлежащего города, смешанный тип территориального расположения Б 0,7
Промышленные зоны, сельская местность в радиусе свыше пяти километров от территориальной границы близлежащего города В 0,6

Муниципальное имущество предоставляется в почасовую аренду на срок не более одного года.
Объектами почасовой аренды является недвижимое муниципальное имущество, находящееся в оперативном управлении муниципальных учреждений или хозяйственном ведении муниципальных унитарных предприятий (далее учреждения - балансодержатели объектов муниципального имущества).
Договор аренды заключается при наличии графика почасового режима использования имущества с указанием количества часов использования муниципального имущества за период аренды, согласованного с учреждением балансодержателем объекта муниципального имущества.
Расчет арендной платы за 1 час за передаваемое в аренду имущество определяется путем деления величины месячной арендной платы, рассчитанной в соответствии с действующим порядком расчета арендной платы за пользование муниципальным имуществом, на среднемесячную норму рабочего времени (в часах) на текущий год в соответствии с календарем рабочего времени при 40-часовой рабочей неделе.
Неиспользование арендатором в соответствии с заявленным почасовым режимом согласно графику, установленному в договоре аренды, муниципального имущества не освобождает плательщика от уплаты почасовой аренды в местный бюджет.
Контроль за использованием арендатором муниципального имущества в соответствии с почасовым режимом, установленным в договоре аренды, осуществляют учреждения балансодержатели объектов муниципального имущества на основании согласованного графика почасового использования имущества.
За соблюдение арендатором графика использования имущества, установленного в договоре аренды, несет персональную ответственность руководитель учреждения объекта муниципального имущества.
При обнаружении фактов использования арендатором муниципального имущества не в соответствии с почасовым режимом, установленным в договоре аренды, договор подлежит расторжению в установленном действующим законодательством порядке.

Back to top