Решение 67
13-я сессия 26 созыв 13 июля 2023 г.
Рассмотрев поступивший в адрес Тираспольского городского Совета народных депутатов проект Закона Приднестровской Молдавской Республики «О внесении изменения в Жилищный кодекс Приднестровской Молдавской Республики» (папка № 1030-VII), учитывая рекомендации постоянных депутатских комиссий, руководствуясь п. 2 ст. 65, п. 5 ст. 70 Закона Приднестровской Молдавской Республики от 4 февраля 2021 года № 6-З-VII «Регламент Верховного Совета Приднестровской Молдавской Республики» (САЗ 21-5) (в текущей редакции), Тираспольский городской Совет народных депутатов
РЕШИЛ:
Направить официальное заключение Тираспольского городского Совета народных депутатов на проект Закона Приднестровской Молдавской Республики «О внесении изменения в Жилищный кодекс Приднестровской Молдавской Республики» (папка № 1030-VII) (Приложение № 1 к настоящему Решению).
Председатель В.М. Дони
Приложение № 1
к Решению Тираспольского городского Совета
народных депутатов № 67 от 13 июля 2023 года
ОФИЦИАЛЬНОЕ ЗАКЛЮЧЕНИЕ
на проект закона Приднестровской Молдавской Республики
«О внесении изменения в Жилищный кодекс Приднестровской Молдавской Республики» (папка № 1030-VII)
Тираспольский городской Совет народных депутатов, рассмотрев представленный проект закона Приднестровской Молдавской Республики «О внесении изменения в Жилищный кодекс Приднестровской Молдавской Республики» (папка №1030-VII), считает возможным его принятие в предложенной редакции с учетом следующих замечаний:
Согласно представленному проекту закона предлагается исключить полномочия исполнительных органов государственной власти города (района) или исполнительных органов местного самоуправления села (поселка) в части определения порядкаосуществления непосредственного управления многоквартирным жилым домом, имеющим в своем составе не более 28 (двадцати восьми) квартир.
В то же время, в пояснительной записке указывается на опыт Российской федерации в регулировании отношений связанных с осуществлением непосредственного управления многоквартирным жилым домом.
Так, указывается что в соответствии с подпунктом 1) пункта 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем 30 (тридцать), обязаны выбрать такой способ управления многоквартирным домом, как непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме.
При этом, Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит каких-либо исключений в отношении собственников помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем 30 (тридцать), в части порядка реализации ими непосредственного управления помещениями в многоквартирном доме.
Вместе с этим, Жилищным кодексом Российской Федерации определено, что непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме реализуется собственниками помещений в многоквартирном доме посредством выработанных решений общего собрания собственников.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» иПостановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 г. № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» регулируются вопросы, связанные с управлением многоквартирными домами, в том числе имеются положения, касающиеся порядка непосредственногоуправления.
Таким образом, предлагаем не исключать орган, в компетенции которого в настоящее время является определения порядка осуществления непосредственного управления многоквартирным жилым домом, а наделить таким правом правительство Приднестровской Молдавской Республики, как это сделано в Российской федерации.
В связи с этим предлагаем абзац первый статьи 1 проекта закона изложить в следующей редакции:
«пункт 1 статьи 135-1 изложить в следующей редакции:
«1. В случае если многоквартирный жилой дом имеет в своем составе не более чем 28 (двадцать восемь) квартир, собственники помещений в многоквартирном жилом доме вправе осуществлять непосредственное управление многоквартирным жилым домом в порядке, определенном Правительством Приднестровской Молдавской Республики.».
